Estimation théorique
Rue Charles Rivière,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Rivière,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 7 | RUE GUILBAUD | 8 | 264 | 693 | 832000€ | 3152€ |
2022-04-27 | 41 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 60 | 272 | 285000€ | 4750€ |
2019-06-27 | 19 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 80 | 277 | 247500€ | 3094€ |
2020-07-31 | 82 | RUE CHARLES RIVIERE | 7 | 220 | 2599 | 990000€ | 4500€ |
2023-03-07 | 85 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 116 | 595 | 415384€ | 3581€ |
2020-10-30 | 58 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 110 | 305 | 335000€ | 3045€ |
2020-12-08 | 88 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 97 | 439 | 330000€ | 3402€ |
2020-10-13 | 86 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 84 | 342 | 311000€ | 3702€ |
2023-01-23 | 27 | RUE ALFRED SISLEY | 3 | 71 | 262 | 292000€ | 4113€ |
2021-07-21 | 18 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 89 | 231 | 320000€ | 3596€ |
2023-01-19 | 6 | AV DES GRANDS PRES | 5 | 109 | 513 | 401500€ | 3683€ |
2021-10-29 | 58 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 115 | 808 | 410000€ | 3565€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES BERNARDERIES | 5 | 100 | 0 | 377000€ | 3770€ |
2021-09-01 | 57 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 65 | 96 | 260000€ | 4000€ |
2022-10-28 | 64 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 105 | 110 | 317000€ | 3019€ |
2022-12-30 | 32 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 97 | 401 | 353745€ | 3647€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 86 | 357 | 300000€ | 3488€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 66 | 374 | 275000€ | 4167€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 66 | 374 | 325000€ | 4924€ |
2022-04-29 | 88 | RUE JB ET H TENDRON | 4 | 80 | 291 | 405000€ | 5063€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA LANDE ST PIERRE | 5 | 115 | 418 | 370000€ | 3217€ |
2020-03-10 | 58 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 142 | 255 | 231500€ | 1630€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 308 | 180222€ | 2435€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 308 | 250000€ | 3378€ |
2022-10-26 | 98 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 162 | 1160 | 480000€ | 2963€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 106 | 376 | 260000€ | 2453€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 102 | 1031 | 365000€ | 3578€ |
2020-02-28 | 54 | RUE JB ET H TENDRON | 6 | 117 | 449 | 355000€ | 3034€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DES JARDINS | 2 | 52 | 310 | 329200€ | 6331€ |
2022-07-28 | 90 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2023-06-29 | 79 | RUE DU CHENE CREUX | 2 | 40 | 75 | 185500€ | 4638€ |
2022-10-26 | 102 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 90 | 851 | 350000€ | 3889€ |
2021-01-20 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 72 | 284 | 360000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 93 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 95 | 433 | 375000€ | 3947€ |
2020-11-06 | 50 | RUE CHARLES RIVIERE | 2 | 48 | 500 | 365000€ | 7604€ |
2020-05-11 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 238000€ | 2429€ |
2023-02-17 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 265000€ | 2704€ |
2022-02-22 | 39 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 140 | 138 | 390000€ | 2786€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 72 | 434 | 240000€ | 3333€ |
2022-11-02 | 106 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 63 | 681 | 700000€ | 11111€ |
2020-11-06 | 48 | RUE CHARLES RIVIERE | 2 | 66 | 925 | 420000€ | 6364€ |
2019-09-30 | 100 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 102 | 468 | 308000€ | 3020€ |
2023-01-27 | 68 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 79 | 258 | 180000€ | 2278€ |
2020-09-15 | 2 | RUE VISONNEAU | 4 | 74 | 162 | 259500€ | 3507€ |
2020-06-24 | 97 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 80 | 407 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE LA SEIGLERIE | 5 | 91 | 466 | 325000€ | 3571€ |
2020-11-06 | 46 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 86 | 977 | 360000€ | 4186€ |
2019-09-26 | 29 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 697 | 290000€ | 3412€ |
2021-12-15 | 108 | RUE JB ET H TENDRON | 2 | 30 | 297 | 169000€ | 5633€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE LA SEIGLERIE | 5 | 180 | 840 | 429526€ | 2386€ |
2019-08-28 | 5 | RUE VISONNEAU | 3 | 80 | 61 | 227500€ | 2844€ |
2021-08-20 | 33 | RUE BLANCHET | 6 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2019-10-23 | 43 | RUE DU CHENE CREUX | 2 | 36 | 615 | 92000€ | 2556€ |
2022-11-02 | 100 | RUE JB ET H TENDRON | 9 | 244 | 1000 | 770000€ | 3156€ |
2020-07-09 | 7 | RUE VISONNEAU | 3 | 70 | 143 | 304000€ | 4343€ |
2021-12-17 | 90 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 84 | 660 | 270000€ | 3214€ |
2021-10-15 | 27 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 422 | 318500€ | 3747€ |
2022-04-25 | 38 | RUE JB ET H TENDRON | 2 | 43 | 82 | 144000€ | 3349€ |
2020-12-10 | 21 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 95 | 437 | 330000€ | 3474€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DE LA SEIGLERIE | 4 | 107 | 378 | 150000€ | 1402€ |
2021-04-08 | 21 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 57 | 448 | 197500€ | 3465€ |
2021-10-14 | 19 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 98 | 275 | 300000€ | 3061€ |
2021-08-05 | 109 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 110 | 55 | 420000€ | 3818€ |
2022-06-01 | 15 | RUE VISONNEAU | 4 | 89 | 148 | 340000€ | 3820€ |
2019-05-07 | 1 | RUE LAMBERT | 6 | 122 | 391 | 340000€ | 2787€ |
2021-06-02 | 18 | RUE CAMILLE PISSARRO | 2 | 45 | 376 | 332260€ | 7384€ |
2020-07-09 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 352 | 295000€ | 3207€ |
2021-09-09 | 25 | RUE LECHAT | 5 | 71 | 295 | 280000€ | 3944€ |
2019-11-19 | 14 | RUE BLANCHET | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2022-09-28 | 47 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 5 | 127 | 555 | 465406€ | 3665€ |
2022-11-24 | 17 | RUE BLANCHET | 6 | 157 | 500 | 484000€ | 3083€ |
2023-05-02 | 62 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 129 | 505 | 373000€ | 2891€ |
2023-06-14 | 32 | RUE JB ET H TENDRON | 4 | 74 | 242 | 275000€ | 3716€ |
2020-08-31 | 66 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 105 | 690 | 170000€ | 1619€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 111 | 680 | 430000€ | 3874€ |
2020-06-05 | 4 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 92 | 264 | 310000€ | 3370€ |
2020-07-09 | 12 | RUE LECHAT | 3 | 60 | 262 | 216000€ | 3600€ |
2023-02-06 | 46 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 87 | 201 | 293500€ | 3374€ |
2021-07-01 | 34 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 110 | 245 | 278000€ | 2527€ |
2020-04-08 | 21 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 71 | 616 | 260000€ | 3662€ |
2019-06-25 | 48 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 79 | 436 | 225000€ | 2848€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 73 | 494 | 300000€ | 4110€ |
2021-05-19 | 114 | RUE DU CHENE CREUX | 3 | 64 | 288 | 170000€ | 2656€ |
2019-09-18 | 13 | RUE BLANCHET | 3 | 80 | 500 | 249000€ | 3113€ |
2021-08-10 | 3 | RUE LORD WILLIAM KELVIN | 4 | 73 | 317 | 337000€ | 4616€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DE LA MIRETTE | 3 | 62 | 678 | 330000€ | 5323€ |
2020-01-02 | 6 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 109 | 359 | 324000€ | 2972€ |
2020-12-04 | 44 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 70 | 322 | 285000€ | 4071€ |
2021-11-27 | 58 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 6 | 152 | 382 | 1310000€ | 8618€ |
2021-04-29 | 10 | RUE CHARLES DARWIN | 3 | 94 | 399 | 240000€ | 2553€ |
2021-09-01 | 34 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 60 | 407 | 250000€ | 4167€ |
2022-06-27 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 416 | 325000€ | 3693€ |
2019-12-17 | 9 | RUE LECHAT | 4 | 90 | 206 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-13 | 34 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 126 | 507 | 450000€ | 3571€ |
2021-02-18 | 4 | AV DES RAINETTES | 6 | 161 | 892 | 475273€ | 2952€ |
2021-08-10 | 65 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 85 | 205 | 351500€ | 4135€ |
2021-10-07 | 28 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 6 | 105 | 496 | 362300€ | 3450€ |
2022-07-19 | 5 | IMP DES PLATANES | 3 | 102 | 744 | 465000€ | 4559€ |
2020-10-13 | 17 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 58 | 579 | 175000€ | 3017€ |
2020-09-07 | 10 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 101 | 745 | 410000€ | 4059€ |
2020-09-30 | 15 | RUE MADELEINE PELLETIER | 4 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-03-06 | 25 | RUE MADELEINE PELLETIER | 3 | 65 | 0 | 253500€ | 3900€ |
2022-06-07 | 4 | RUE MARGUERITE DURAND | 5 | 102 | 0 | 397000€ | 3892€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 103 | 346 | 300240€ | 2915€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 78 | 206 | 340000€ | 4359€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 141 | 366 | 435100€ | 3086€ |
2021-07-09 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 111 | 300 | 456000€ | 4108€ |
2021-08-25 | 7 | RUE BLANCHET | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 96 | 547 | 480000€ | 5000€ |
2019-06-06 | 104 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 110 | 973 | 315000€ | 2864€ |
2019-08-27 | 24 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 148 | 557 | 600000€ | 4054€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 62 | 648 | 298000€ | 4806€ |
2022-09-22 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 108 | 530 | 365000€ | 3380€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES METIERS | 4 | 62 | 299 | 245000€ | 3952€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU VERGER | 7 | 121 | 944 | 395000€ | 3264€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 459 | 290000€ | 3867€ |
2021-05-29 | 17 | RUE DE LA MIRETTE | 4 | 74 | 557 | 270000€ | 3649€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 111 | 392 | 350000€ | 3153€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DES BERTINERIES | 5 | 112 | 542 | 368000€ | 3286€ |
2021-10-27 | 198 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 65 | 388 | 46000€ | 708€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES CHARMES | 5 | 95 | 529 | 360000€ | 3789€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 405 | 190000€ | 2500€ |
2019-09-05 | 89 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 66 | 185 | 95000€ | 1439€ |
2020-09-28 | 1 | AV DES PLATANES | 4 | 71 | 347 | 250000€ | 3521€ |
2021-12-17 | 40 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 103 | 403 | 94920€ | 922€ |
2021-05-10 | 5 | AV DES PLATANES | 4 | 112 | 350 | 320000€ | 2857€ |
2020-10-07 | 53 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 117 | 449 | 340000€ | 2906€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES ARTS | 4 | 65 | 155 | 280000€ | 4308€ |
2020-07-24 | 4 | AV DE GRANVILLE | 5 | 129 | 667 | 365000€ | 2829€ |
2020-12-30 | 1 | AV DES ALPES | 4 | 67 | 410 | 225000€ | 3358€ |
2021-07-06 | 3 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 61 | 502 | 390000€ | 6393€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 2 | 42 | 180 | 312000€ | 7429€ |
2021-01-18 | 35 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 89 | 608 | 390000€ | 4382€ |
2022-11-10 | 7 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 51 | 190 | 265000€ | 5196€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 500 | 329995€ | 3474€ |
2021-04-22 | 26 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2021-04-23 | 28 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 87 | 0 | 321000€ | 3690€ |
2020-11-21 | 3 | AV DES ALPES | 4 | 68 | 368 | 355000€ | 5221€ |
2021-07-02 | 4 | AV D ORADOUR | 3 | 52 | 309 | 239000€ | 4596€ |
2021-05-18 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 66 | 0 | 232500€ | 3523€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DE LA MIRETTE | 5 | 100 | 436 | 355000€ | 3550€ |
2021-12-20 | 5 | AV DES ALPES | 4 | 83 | 464 | 316000€ | 3807€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE LA BATAILLERIE | 3 | 73 | 900 | 270000€ | 3699€ |
2019-05-29 | 25 | RUE ERNEST SAUVESTRE | 6 | 140 | 376 | 400000€ | 2857€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES BERTINERIES | 5 | 139 | 541 | 362500€ | 2608€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 119 | 662 | 380000€ | 3193€ |
2020-07-01 | 16 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 177 | 260000€ | 3824€ |
2022-02-10 | 11 | AV DES ALPES | 4 | 73 | 342 | 345000€ | 4726€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 104 | 291 | 258000€ | 2481€ |
2020-07-02 | 8 | AV DE GRANVILLE | 7 | 114 | 1104 | 365000€ | 3202€ |