Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Charles Rivière à Rezé

Estimation théorique

Rue Charles Rivière,44400 Rezé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Rivière,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-307RUE GUILBAUD8264693832000€3152€
2022-04-2741RUE CHARLES RIVIERE360272285000€4750€
2019-06-2719RUE ALFRED SISLEY480277247500€3094€
2020-07-3182RUE CHARLES RIVIERE72202599990000€4500€
2023-03-0785RUE JB ET H TENDRON5116595415384€3581€
2020-10-3058RUE CHARLES RIVIERE5110305335000€3045€
2020-12-0888RUE CHARLES RIVIERE597439330000€3402€
2020-10-1386RUE CHARLES RIVIERE384342311000€3702€
2023-01-2327RUE ALFRED SISLEY371262292000€4113€
2021-07-2118RUE ALFRED SISLEY489231320000€3596€
2023-01-196AV DES GRANDS PRES5109513401500€3683€
2021-10-2958RUE CHARLES RIVIERE5115808410000€3565€
2023-06-304RUE DES BERNARDERIES51000377000€3770€
2021-09-0157RUE JB ET H TENDRON36596260000€4000€
2022-10-2864RUE JB ET H TENDRON5105110317000€3019€
2022-12-3032RUE PAUL CEZANNE397401353745€3647€
2020-06-305RUE DES JARDINS586357300000€3488€
2019-06-196RUE DE L ORGERIE466374275000€4167€
2022-04-016RUE DE L ORGERIE466374325000€4924€
2022-04-2988RUE JB ET H TENDRON480291405000€5063€
2020-07-3111RUE DE LA LANDE ST PIERRE5115418370000€3217€
2020-03-1058RUE JB ET H TENDRON5142255231500€1630€
2022-06-291RUE DES JARDINS474308180222€2435€
2023-04-191RUE DES JARDINS474308250000€3378€
2022-10-2698RUE CHARLES RIVIERE61621160480000€2963€
2019-10-078RUE DE L ORGERIE5106376260000€2453€
2020-09-3057RUE DU CHENE CREUX41021031365000€3578€
2020-02-2854RUE JB ET H TENDRON6117449355000€3034€
2019-06-122RUE DES JARDINS252310329200€6331€
2022-07-2890RUE DU CHATEAU D EAU588500230000€2614€
2023-06-2979RUE DU CHENE CREUX24075185500€4638€
2022-10-26102RUE CHARLES RIVIERE490851350000€3889€
2021-01-2022RUE PAUL CEZANNE472284360000€5000€
2019-12-2093RUE CHARLES RIVIERE695433375000€3947€
2020-11-0650RUE CHARLES RIVIERE248500365000€7604€
2020-05-1178RUE DU CHATEAU D EAU498459238000€2429€
2023-02-1778RUE DU CHATEAU D EAU498459265000€2704€
2022-02-2239RUE JB ET H TENDRON5140138390000€2786€
2020-05-269RUE DE L ORGERIE472434240000€3333€
2022-11-02106RUE CHARLES RIVIERE363681700000€11111€
2020-11-0648RUE CHARLES RIVIERE266925420000€6364€
2019-09-30100RUE DU CHATEAU D EAU4102468308000€3020€
2023-01-2768RUE DU CHATEAU D EAU279258180000€2278€
2020-09-152RUE VISONNEAU474162259500€3507€
2020-06-2497RUE DU CHENE CREUX580407280000€3500€
2021-07-093RUE DE LA SEIGLERIE591466325000€3571€
2020-11-0646RUE CHARLES RIVIERE486977360000€4186€
2019-09-2629RUE CAMILLE PISSARRO485697290000€3412€
2021-12-15108RUE JB ET H TENDRON230297169000€5633€
2020-05-207RUE DE LA SEIGLERIE5180840429526€2386€
2019-08-285RUE VISONNEAU38061227500€2844€
2021-08-2033RUE BLANCHET6125500410000€3280€
2019-10-2343RUE DU CHENE CREUX23661592000€2556€
2022-11-02100RUE JB ET H TENDRON92441000770000€3156€
2020-07-097RUE VISONNEAU370143304000€4343€
2021-12-1790RUE DU CHENE CREUX484660270000€3214€
2021-10-1527RUE CAMILLE PISSARRO485422318500€3747€
2022-04-2538RUE JB ET H TENDRON24382144000€3349€
2020-12-1021RUE CHARLES RIVIERE695437330000€3474€
2020-01-069RUE DE LA SEIGLERIE4107378150000€1402€
2021-04-0821RUE CHARLES RIVIERE457448197500€3465€
2021-10-1419RUE CHARLES RIVIERE598275300000€3061€
2021-08-05109RUE DU CHENE CREUX511055420000€3818€
2022-06-0115RUE VISONNEAU489148340000€3820€
2019-05-071RUE LAMBERT6122391340000€2787€
2021-06-0218RUE CAMILLE PISSARRO245376332260€7384€
2020-07-094RUE PAUL CEZANNE592352295000€3207€
2021-09-0925RUE LECHAT571295280000€3944€
2019-11-1914RUE BLANCHET51100390000€3545€
2022-09-2847RUE DE LA BUTTE DE PRAUD5127555465406€3665€
2022-11-2417RUE BLANCHET6157500484000€3083€
2023-05-0262RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5129505373000€2891€
2023-06-1432RUE JB ET H TENDRON474242275000€3716€
2020-08-3166RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5105690170000€1619€
2021-04-301RUE ERNEST RUTHERFORD4111680430000€3874€
2020-06-054RUE CAMILLE PISSARRO592264310000€3370€
2020-07-0912RUE LECHAT360262216000€3600€
2023-02-0646RUE DU MOULIN GUIBRETEAU487201293500€3374€
2021-07-0134RUE CHARLES RIVIERE4110245278000€2527€
2020-04-0821RUE DE LA BUTTE DE PRAUD471616260000€3662€
2019-06-2548RUE DE LA BUTTE DE PRAUD479436225000€2848€
2019-07-2631RUE DU CHATEAU D EAU273494300000€4110€
2021-05-19114RUE DU CHENE CREUX364288170000€2656€
2019-09-1813RUE BLANCHET380500249000€3113€
2021-08-103RUE LORD WILLIAM KELVIN473317337000€4616€
2022-03-305RUE DE LA MIRETTE362678330000€5323€
2020-01-026RUE CHARLES DARWIN5109359324000€2972€
2020-12-0444RUE DE LA BUTTE DE PRAUD470322285000€4071€
2021-11-2758RUE DE LA BUTTE DE PRAUD61523821310000€8618€
2021-04-2910RUE CHARLES DARWIN394399240000€2553€
2021-09-0134RUE DE LA BUTTE DE PRAUD460407250000€4167€
2022-06-277RUE LOUIS PASTEUR488416325000€3693€
2019-12-179RUE LECHAT490206250000€2778€
2023-01-1334RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5126507450000€3571€
2021-02-184AV DES RAINETTES6161892475273€2952€
2021-08-1065RUE DU MOULIN GUIBRETEAU485205351500€4135€
2021-10-0728RUE DE LA BUTTE DE PRAUD6105496362300€3450€
2022-07-195IMP DES PLATANES3102744465000€4559€
2020-10-1317RUE JB ET H TENDRON358579175000€3017€
2020-09-0710RUE ERNEST RUTHERFORD4101745410000€4059€
2020-09-3015RUE MADELEINE PELLETIER4890290000€3258€
2020-03-0625RUE MADELEINE PELLETIER3650253500€3900€
2022-06-074RUE MARGUERITE DURAND51020397000€3892€
2020-10-0516RUE DE LA BUTTE DE PRAUD4103346300240€2915€
2022-11-1628RUE DU MOULIN GUIBRETEAU478206340000€4359€
2022-08-3020RUE DES NAUDIERES6141366435100€3086€
2021-07-096RUE LOUIS PASTEUR6111300456000€4108€
2021-08-257RUE BLANCHET51080350000€3241€
2022-06-216RUE DE LA BUTTE DE PRAUD496547480000€5000€
2019-06-06104RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5110973315000€2864€
2019-08-2724RUE KONRAD ADENAUER6148557600000€4054€
2019-09-2622RUE DU MOULIN GUIBRETEAU362648298000€4806€
2022-09-227RUE CAMILLE CLAUDEL5108530365000€3380€
2021-07-203RUE DES METIERS462299245000€3952€
2021-11-102RUE DU VERGER7121944395000€3264€
2022-07-266RUE DU VERGER475459290000€3867€
2021-05-2917RUE DE LA MIRETTE474557270000€3649€
2021-05-1711RUE DU CHENE CREUX5111392350000€3153€
2022-03-0418RUE DES BERTINERIES5112542368000€3286€
2021-10-27198RUE MAURICE JOUAUD46538846000€708€
2020-10-156RUE DES CHARMES595529360000€3789€
2019-12-277RUE DU CHATEAU D EAU476405190000€2500€
2019-09-0589RUE DU MOULIN GUIBRETEAU36618595000€1439€
2020-09-281AV DES PLATANES471347250000€3521€
2021-12-1740RUE DES NAUDIERES410340394920€922€
2021-05-105AV DES PLATANES4112350320000€2857€
2020-10-0753RUE DES NAUDIERES6117449340000€2906€
2021-06-011RUE DES ARTS465155280000€4308€
2020-07-244AV DE GRANVILLE5129667365000€2829€
2020-12-301AV DES ALPES467410225000€3358€
2021-07-063RUE CHARLES RIVIERE361502390000€6393€
2022-12-1933RUE DU MOULIN GUIBRETEAU242180312000€7429€
2021-01-1835RUE DU MOULIN GUIBRETEAU489608390000€4382€
2022-11-107RUE JB ET H TENDRON351190265000€5196€
2019-07-013RUE DU CHATEAU D EAU495500329995€3474€
2021-04-2226RUE SIMONE DE BEAUVOIR4920310000€3370€
2021-04-2328RUE SIMONE DE BEAUVOIR4870321000€3690€
2020-11-213AV DES ALPES468368355000€5221€
2021-07-024AV D ORADOUR352309239000€4596€
2021-05-189RUE OLYMPE DE GOUGES3660232500€3523€
2020-05-2826RUE DE LA MIRETTE5100436355000€3550€
2021-12-205AV DES ALPES483464316000€3807€
2023-05-2520RUE DE LA BATAILLERIE373900270000€3699€
2019-05-2925RUE ERNEST SAUVESTRE6140376400000€2857€
2022-05-1011RUE DES BERTINERIES5139541362500€2608€
2021-07-0223RUE DE L ETANG BERNARD7119662380000€3193€
2020-07-0116AV DES PLATANES368177260000€3824€
2022-02-1011AV DES ALPES473342345000€4726€
2019-06-066RUE DES SORBIERS4104291258000€2481€
2020-07-028AV DE GRANVILLE71141104365000€3202€